先来看看国际形势，美联储加息缩表几乎没有意外，全球经济也正在复苏，人民币汇率承压也比较大。我们没理由货币放水，也不敢轻易搞货币放水，像前几年那样大水漫灌的时代应该最近几年难再现了。

　　房价涨或跌也没什么高深的道理，就钱多了要找地方安置。所以货币没那么宽松之后，房价要大涨也不太可能了。

　　国内形势呢？去年10月的那次大会也说了，我们的GDP要从拼速度转换到看质量，也就是说，速度可能不会太快，质量要上升。这给地方证府也有一些空间来鼓励好的实体经济，将支撑从房地产上面转移下来。

　　另一方面，在经历2017年楼市调控的暴击之后，2018年要全面放松也不太可能。上面也明确了态度：差别化调控，啥意思？就是可以允许适当放开调控，但不能放的太过头，比如前段时间的兰州，以及再之前一些二线城市以人才优惠的名义对刚需降低购房门槛，这些都是属于差别化调控。在此背景下，房价也不太可能大涨。

　　但是另一方面，我国一二线城市城市化进程仍将继续，有了人口的支撑，加上调控的略微放松，房价有了基本的保证，三四线城市的今年的棚改目标也不小，对马上新的库存又要来的三四线房价来说无疑是一大利好。

　　近日，网上一篇任志强说，2018年房价不暴涨，我提头来见的文章刷爆网络，但2017年随着楼市调控实施的不断加强，已经有多个城市出现涨幅回落的情况。那2018房价暴涨还是暴跌呢?2018房价下降已成定局是真的吗?大家看下下面小编为大家介绍的就知道了。

　　美国官方那边二次加息靴子刚落地，中国民间这边2018中国房价即将暴跌的“房价崩盘论”急升空!估计，很多中国人会认可这种因为美国加息，所以中国房价崩盘的观点。而人们是健忘的，其实2015年12月美国首次加息之后，就有中国楼市崩盘论的声音响起，可惜的是2016年房价仍然在节节攀升，并没有房价暴跌的情况出现。

　　从人民币国际化的角度讲，人民币成为国际货币是我国一个不可动摇的长期战略方针，这条路的最终目标是促进中国成为世界金融强国，国家力挺人民币的决心日月可鉴。而一旦美元宣布进入加息周期后，人民币在此压力之下必然会被动加息，或者变相加息!并且在当前人民币汇率贬值预期这么强烈，外汇储备一直下降的情况下，央行根本不会让人民币出现暴跌的情况，更不会让资本继续大幅出逃，所以2018中国房价即将暴跌这个说法实在是非常的令人难以信服。

　　其实2018中国房价即将暴跌这个说法并不可靠，因为就目前中国楼市的情况来看大城市的房价还有一段上涨空间中国的乡村模式完全不同于美国。摞起来的乡村，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”生活，不可能的有人口增量的乡村，房价很难回落。加上人民币货币供应量临时偏高，所以房价还会不断上涨。

　　而且现在国内已经全面开放二孩证策了虽然就目前的情况来看全面二孩证策对楼市并不会造成立竿见影的影响，但从久远来看或许将改变居住格局。如果只有一个孩子，两房或三房就基本够住了但多了一个孩子以后，更多家庭或倾向于换房间更多的大户型，这样的情况更是令2018中国房价即将暴跌这个说法站不住脚。

　　除了这些因素以外，任志强对于2018中国房价即将暴跌这个说法也并不赞同。因为任志强在预测2018年房价的走势的时候表示房价将暴涨更高!在《房地产调控证策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上,任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。

　　综合上述几点，2018房价下降已成定局这个说法实在是不大靠谱，但是从目前国内多地不断紧密的出台楼市调控证策的情况来看，接下来的一段时间，各地楼市将会因为受到调控的影响继续出现涨幅回落的情况，但是房价将会处于一个稳定的阶段，而房价出现暴跌的情况几率非常的小。