2018中国房地产市场变幻莫测，什么事都可能发生，刚需要时刻警惕开发商的烂尾楼行为？

周所周知，房地产开发需要大量资金，房地产开发一切都离不开资金，而且是庞大的资金。以前开发商干得都是空手套白狼的套路，但是现在已经不那么容易了，以后中国房地产市场必然是十几家独大。中小房地产开发商破产或者被并购，从而很容易发生高概率的烂尾楼事件，烂尾楼在中国不是什么稀罕物，到处随地看见！！！

第一，银行停止对传统房地产开发输血。央行要求各大商业银行停止开发商传统开发贷。资金贷款定向转为“共有产权房”“公租房”“保障性住房”等等多主体供应项目。以前开发商干得都是空手套白狼的事情。土地是贷款买的，建房收的购买者的首期，银行的开发贷，用的是承包商的材料！停止开发贷，意味着开发商断奶，势必造成中小房企资金困难，传闻现在很多中小开发商都在卖土地，卖项目，回笼资金了！

第二，大部分刚需持币观望，二手房市场大量投机者抛售房产离场。中国的房子早就供过于求，现在只是某些人手上几十套，刚需手上一套也没有，分配不平衡不公正的问题。越来越多的刚需都是持币观望中，期待房产税出台。二手房不断充斥市场。都会造成新楼盘的期房越来越难卖，开发商资金周转周期拉长，甚至资金断裂。

第三，建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度。共有产权房”“公租房”“保障性住房”不断入市，接到最新消息，北京昌平市4月2日共有产权住房项目（第一批）共有房源2328套入市。刚需会有更多的选择。都会对传统开发商进行围剿

第四，2018即将迎来开发商融资债券信托贷款集中还款期，国家还有限价证策，不能卖高价，特别是拿地王的中小房企，例如年前南京一地王项目崩盘:这只是开始还远远没有结束。

传统的“买地——建房——卖房”暴利时代一去不复返，房地产市场谍影重重，扑娑迷离。请广大刚需警惕2018高概率的烂尾楼事件！烂尾楼意味着什么大家都清楚！！