现阶段受房价震荡影响，被伤最很的不是那些炒房团和投机倒把的人，而是真真切切近两年需要房子的刚需。其实我家就在今年九月份在老家县城花了大约七十多万买了一百多平的房子，单价每平五千左右，买之前我父母就征求了我们做孩子的意见说:房子是现在买还是等以后买，因为我和我哥都二十多岁了，这钱是父母大半辈子的积蓄，所以我哥说的是让我父母做决定，我的意见是“现在买”。

　　我让买的原因有以下几个。

　　一是我在网上查询了我们县城前两年的房价、新房供应量和新小区开发商信息，得出的结论是我们县城新房房价就是在两千到三千左右，二手房交易很少可以忽略不计，还有我发现我们县城前几年并没有新建小区，只有几个小区还是新城区的拆迁安置房，而且小区都是住满了住户。所以开发商什么的就不用说了。（我们县里的人在城区买房的很少，说明了有一部分人的手里是有资金的，因为乡镇的乡亲们一般都不会投资理财，所以都是在银行的，所以有一部分人是有能力买房的）

　　二是我要说的我认为最重要的信息是，今年来有着很大名声的开发商建业和碧桂园开始在县城开发建设小区了，并且新开的楼盘只有建业和碧桂园两个，其实我那时就在想他们是不是在唱双簧，但是我没有办法，我作为孩子我已经二十岁了，我爸妈已经开始操心我的婚事了，因为和我同龄的人有很多孩子都快一岁了，所以买房子父母是坚决要买的，只不过什么时候买他们也拿不定主意，所以我就说现在买。还有就是我认为我们中国人有一个观念就是非常相信有名声有名气的牌子，至少我的父母是的。（因为有了前两年房价高速的涨价，县城的老百姓根本承受不了继续在涨的后果，大部分人都不敢去赌，所以就在自己有能力买房的时候赶紧买，这在一定程度上也促进了房价上涨）

　　三就是我们县城的上班的人均收入大约就是两三千左右，其实前两年在县城里工作一个月就可以买一平米的了，之所以没人买我认为是本来县城里也没有什么新房子，而且在县城买房子也没有用。但是现在为啥有这么多人开始买房了，是因为我们老家的观念就是都是“涨买跌卖”的，再有就是谁都有孩子，谁家的孩子都要娶妻，谁家的当家的都是要面子的。（本来有能力买房但是不想买房的家庭，现在也承受不了压力了，因为为了孩子的娶妻生子，为了孙子有更好的教育，更有出息，所以只要越来越多的人买，不说房价涨，至少我感觉房价不会降）

　　四是我认为全国无论哪一个县城城区的面积都不是很大，小区也不是很多，所以房价很容易受控制，再加上还是几个大的开发商，还有现在证府对一线二线城市的房价措施和底下小县城的证策是不一样的，一二线房价措施很严（我认为是不让大涨不让大跌，冷却热度，降低关注度）。而底下县城的房价是没有明确导向的，所以是由当地证府来自己把握和监管的。所以我认为要把一线二线城市和底下小县城的房价形势分开了解，但是里面肯定还是有一定关系的。（开发商和地方本来都是为了收入，所以房价只要是在比较合理的范围内，两者都不会松口的）

　　我们县城九十多万人，平均一家四口，一共约有二十二万五千户家庭，平均每一百户中有一户买房子，就要有2250套房子售出。现在房价是平均工资的两倍，所以我认为我们县城的房价在两个大开发商售完左右的时候应该会缓和但是不会降价，因为我参考国外的房价也是平均两三个月可以买一平方的。但是要等到房子售完至少要等五年左右的时间，所以我认为只要是刚需的，并且当地工资和房价相差两倍左右的都是可以入手的，但是有地方和有地方不一样，就像有的县城从三四千一下子涨到一万左右就有点虚高了。（小区都是分一期二期……，我认为在证策和开发商宣传下会有越来越多的人忍耐不住要买房，所以价格肯定会慢慢越来越贵，事实证明我的判断还是有点靠谱的，因为我是刚需，这种情况下肯定是下手，因为不拖拉，父母也不会纠结很久，有的父母为买房的事能忧伤考虑几个月，整天吃饭睡觉都弄不好）

　　还有一点你们肯定会说就算县城的房价四千到五千，但是要是有一天主流城市都开始降价了怎么办呢，这我感觉你不用担心，因为你是在你县城生活，就算全国都降价了，县城每平就给你降一百，你抱怨你不买，但是你有啥办法，因为你就在县城生活，你不买你怎么办，还不是没办法，因为四千多是平均工资的两倍，说明本身这个地区的房价相对理性，就算一二线城市大幅下跌了，四万跌倒两万了，你能买起吗，还是买不起，就算你借钱买到了，你在那个城市怎么生活呢。